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品质托管

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基督城高品质物业管理

您的房产投资, 我们的专业守护。

守护资产价值、缩短空置周期、规避法律风险,让您全程省心无忧。

深耕基督城本地
紧跟最新 RTA 法规变化
无缝平稳交接
透明财务账单

房东专属服务体系

全方位物业托管与定制服务,满足您的不同需求。

全权物业托管

从房屋推广与租客招募,到日常租赁管理、维修协调及财务报告,为您的房产提供全方位、持续且专业的管理服务。

我们的服务

全权物业托管

从全网营销、租客严选,到签约入住、日常维护、法规合规与透明结算,提供全程专业托管。

我们为您提供:

  • 租金管理|每日跟进租金,主动处理欠租
  • 定期房屋检查|每 3–4 个月进行一次检查,并提供记录报告(满足保险条款)
  • 维修与紧急事务|7×24 小时紧急突发维修处理,协调值得信赖的本地专业团队
  • 财务管理与报告|每次转账后提供明细,财年末提供年度报表

优质租客严选

全网精准推广,专业带看,严谨的租客信用与背景核查,层层筛选优质租客。

我们的服务

优质租客严选

全网高曝光推广,专业实地带看,严格信用与背景核查,为您的房产甄选真正珍惜房屋的优质租客。

我们为您提供:

  • Trade Me Property、官网及社交媒体,多渠道高曝光推广
  • 专业信用核查及前房东背景调查
  • 详细入住验房报告,高清影像记录 + 360° 全景记录
  • 规范租赁合同签署及押金备案

房屋检查

定期检查房屋并提供清晰的照片报告,让您及时了解房屋状况,同时协助您满足保险要求。

我们的服务

房屋检查

定期进行细致的房屋检查,并提供清晰的照片报告,让您更安心,同时协助您满足保险要求。

我们为您提供:

  • 入住前逐一检查各个房间,出具详细的房屋状况报告
  • 租客入住后的第一个月进行检查,及早发现问题
  • 每 3–4 个月进行一次例行房屋检查
  • 及时提出维护建议,避免小问题演变为高额维修费用
  • 退租时对照入住报告检查房屋,评估是否存在正常损耗以外的损坏

专业维护与保养

从租客报修到现场验收全程跟进,对接本地优质持证工匠网络。

我们的服务

专业维护与保养

从租客在线报修到现场验收全程闭环跟进,对接基督城本地持证水、电、木工匠网络。

我们为您提供:

  • 7×24 小时紧急突发修缮应急响应与快速派单
  • 严选本地持证电工、水管工及专业工匠网络与优惠工时费率
  • 预设日常维修授权额度,小额修缮不耽搁、大额维修需审批
  • 所有维修发票与完工照片随月度对账单透明呈现

健康住宅与合规支持

提供专业建议与协调支持,协助您的房屋符合健康住宅标准及租赁法规要求。

我们的服务

健康住宅与合规支持

提供专业建议与协调支持,协助您的房屋符合健康住宅标准(Healthy Homes Standards)、烟雾报警器法规及《住宅租赁法》的要求。

我们为您提供:

  • 安排具备资质的第三方机构进行健康住宅评估
  • 协调烟雾报警器检查及必要的升级工作
  • 就合规要求及建议开展的整改工作提供实用意见
  • 持续关注与您的房屋相关的法规变化

租金与财务管理

高效收取租金,积极跟进欠租,并提供清晰的财务报表。

我们的服务

租金与财务管理

通过高效的租金收取、积极的欠租管理和透明的财务报表,保障您的租金收入。

我们为您提供:

  • 每日核对租金收款,每周向业主转付租金
  • 按照《住宅租赁法》的要求,积极跟进并处理欠租
  • 每月提供详细账单,清晰列明所有收入与支出
  • 提供年度财务汇总,协助您准备报税资料

租金评估与建议

结合基督城当前租赁市场情况,为您提供租金评估、年度租金检视及实用建议。

我们的服务

租金评估与建议

通过市场数据分析、年度租金检视和实用建议,帮助您提升房产投资回报。

我们为您提供:

  • 根据基督城当前市场数据,免费评估房屋租金
  • 结合市场趋势,依据《住宅租赁法》每年检视租金
  • 提供提高租金回报的实用建议,帮助您选择值得投入的房屋改善项目

短期海外托管

人在海外,物业依然有人专业守护,让租务管理不中断、责任更安心。

我们的服务

短期海外托管

房东短期回国探亲或海外度假?新西兰法律规定离境超 21 天必须指定法定代理人,我们为您代行管理。

我们为您提供:

  • 安心合规|海外超过 21 天,由我们负责新西兰本地管理
  • 租客与紧急事务|及时对接租客,处理紧急情况并协调维修
  • 返新即安心接管|灵活交回物业自管,无长期合约束缚。

轻松转入与免费租金评估

首次委托或更换管理公司--轻松交接 全程无忧

无论您是首次出租房产、扩大投资组合,还是希望获得更优质的物业管理服务,我们都会让每一步变得简单轻松、省心无忧。

想换物业管理?交给我们,轻松转换。

更换物业管理公司,无需经历繁琐复杂的过程。 MRSL 将全程协助您处理交接事宜,从文件整理、租客沟通到钥匙及租赁资料交接,我们妥善协调每一个细节,让您安心、顺畅地完成转换,轻松开启更省心的物业管理体验。

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