房东福利

新房东专享优惠|免费租金评估 + 物业管理费首3个月全免

全新房源

Ilam 大学城与 Wigram 高品质在租房源现已开放租赁申请。

浏览在租房源 →
品质托管

专注基督城住宅资产托管:严格甄选优质租客,全流程透明省心。

了解托管服务 →

基督城高品质物业管理

您的房产投资, 我们的专业守护。

守护资产价值、缩短空置周期、规避法律风险,让您全程省心无忧。

深耕基督城本地
严谨法规合规
无缝平稳交接
透明财务账单

房东专属服务体系

全方位物业托管与定制服务,满足您的不同需求。

全权物业托管

从房屋推广与租客招募, 到日常租赁管理、维修协调及财务报告, 为您的房产提供全方位、持续且专业的管理服务.

MRSL 专属服务标准

全权物业托管

从全网营销、租客严选,到签约入住、日常维护、法规合规与透明结算,提供全程专业托管.

我们将为您全面落实:

  • 租金管理|每日跟进租金, 主动处理欠租
  • 定期房屋检查|每 3–4 个月进行一次检查, 并提供记录报告(满足保险条款)
  • 维修与紧急事务|7×24 小时紧急突发维修处理, 协调值得信赖的本地专业团队
  • 财务管理与报告|每次转账后提供明细, 财年末提供年度报表

优质租客严选

全网精准推广, 专业带看, 严谨的租客信用与背景核查, 层层筛选优质租客.

MRSL 专属服务标准

优质租客严选

全网高曝光推广, 专业实地带看, 严格信用与背景核查, 为您的房产甄选真正珍惜房屋的优质租客。

我们将为您全面落实:

  • Trade Me Property、官网及社交媒体, 多渠道高曝光推广
  • 专业信用核查及前房东背景调查
  • 详细入住验房报告, 高清影像记录 + 360° 全景记录
  • 规范租赁合同签署及押金备案

定期房屋专业巡查

每 3-4 个月实地入户巡检并出具高清照片报告,让您清楚掌握房屋现状。

MRSL 专属服务标准

定期房屋专业巡查

每 3-4 个月进行细致入户巡查,出具附图报告,及时发现隐患并严格满足新西兰房东保险条款。

我们将为您全面落实:

  • 入住前全景底图与细致房况确认报告
  • 每 3-4 个月定期巡检报告,严格符合新西兰各大保险公司条款
  • 前瞻性预防维护建议,防止小问题演变为高昂修缮支出
  • 退房深度验收、房屋损耗评估与押金结算清算

专业维护与保养

从租客报修到现场验收全程跟进,对接本地优质持证工匠网络。

MRSL 专属服务标准

专业维护与保养

从租客在线报修到现场验收全程闭环跟进,对接基督城本地持证水、电、木工匠网络。

我们将为您全面落实:

  • 7×24 小时紧急突发修缮应急响应与快速派单
  • 严选本地持证电工、水管工及专业工匠网络与优惠工时费率
  • 预设日常维修授权额度,小额修缮不耽搁、大额维修需审批
  • 所有维修发票与完工照片随月度对账单透明呈现

Healthy Homes 合规管理

全面落实新西兰健康住宅(Healthy Homes)标准与 RTA 法律合规要求。

MRSL 专属服务标准

Healthy Homes 合规管理

全面落实新西兰健康住宅(Healthy Homes)标准、烟雾报警器法规及最新租赁法修正案。

我们将为您全面落实:

  • 供暖、保温棉、通风、防潮及防风等五大核心维度达标检测
  • 烟雾报警器定期检测与官方合规记录留存
  • 持续跟进新西兰租赁法案政策变动,确保租约合规
  • 协助核对房东保险合规要求,保障合法理赔权益

租金收缴与财务账目

租金准时代收代付、欠款催收、每月透明对账单与年终税务报告。

MRSL 专属服务标准

租金收缴与财务账目

租金准时代收代付、严格欠款催收、每月透明收支明细账单与年终税务对账汇总报告。

我们将为您全面落实:

  • 每日自动化银行对账,租金准时划转至屋主指定银行账户
  • 欠款零容忍催收机制与法定时限补缴通知流程
  • 清晰列明租金收入、日常开支及维修发票的月度账单
  • 提供全套年终税务对账汇总,轻松对接您的会计师报税

租金评估与投资建议

基于基督城最新市场大数据的免费租金评估报告与租金优化建议。

MRSL 专属服务标准

租金评估与投资建议

基于基督城实时租赁大数据的租金评估报告、定期调租复核与房屋价值提升建议。

我们将为您全面落实:

  • 提供免费详尽的同区域可比市场租金大数据分析报告
  • 定期租金复核,顺应市场周期实现租金合理增长
  • 提供高性价比的房屋微翻新与租金回报优化建议
  • 深入掌握基督城各核心社区的租客偏好与租金走势

短期海外托管

人在海外, 物业依然有人专业守护, 让租务管理不中断、责任更安心.

MRSL 专属服务标准

短期海外托管

房东短期回国探亲或海外度假?新西兰法律规定离境超 21 天必须指定法定代理人,我们为您代行管理。

我们将为您全面落实:

  • 安心合规|海外超过 21 天, 由我们负责新西兰本地管理
  • 租客与紧急事务|及时对接租客, 处理紧急情况并协调维修
  • 返新即安心接管|灵活交回物业自管, 无长期合约束缚.

轻松转入与免费租金评估

首次委托或更换管理公司--轻松交接 全程无忧

无论您是第一次成为房东, 正在购入新的投资物业, 还是准备更换物业管理公司, MRSL 都能为您妥善处理每一个环节, 让您轻松享受简单、安心、无缝衔接的物业托管体验.

房产目前正在其他中介管理?

更换物业管理公司, 无需经历繁琐复杂的过程. MRSL 将全程协助您处理交接事宜, 从文件整理、租客沟通到钥匙及租赁资料交接, 我们妥善协调每一个细节, 让您安心、顺畅地完成转换,轻松开启更省心的物业管理体验.

申请免费租金评估或无忧转入

仅需 30 秒快速勾选,后续繁琐交接全交给我们。